Type opleiding
Klassikaal
Duur
2 dagen
Opslaan
Opslaan als favoriet Opgeslagen als favoriet

Omschrijving

De wet en de huurovereenkomst: afspraken, nakomen van afspraken en afdwingen van afspraken

  • Het kader van de rechten en plichten tussen huurder en verhuurder: de wet en de (huur)overeenkomst. En daarnaast de uitspraken van de rechter.
  • Contracten en afspraken: afspraak is afspraak. Redelijkheid en billijkheid
  • Afdwingen van afspraken: wanneer ontstaat de huurovereenkomst? Mag de verhuurder een maand huur en administratiekosten in rekening brengen als de huurder accepteert maar uiteindelijk de huurovereenkomst niet tekent?
  • Toewijzing en passend toewijzen
  • Passendheidseisen: Europese richtlijnen en richtlijnen uit de Woningwet
  • Huurder geeft opzettelijk verkeerde gegevens op (onder andere in kader van passendheids- en/of inkomenseisen). Verhuurder komt hier bijvoorbeeld na ingang van de huur achter. Actuele uitspraken: bijv. huurder 21 jaar na aanvang huurcontract uit woning gezet vanwege bedrog bij aanvang huur!
  • Boeteregelingen: algemene boetes en specifieke boetes: jurisprudentie


Update huurbescherming

  • Huurbescherming is de kern van het huurrecht. Opfrissing hoe verhuurder en huurder de huurovereenkomst kunnen beëindigen. Welke huurovereenkomsten kunnen het beste worden afgesloten met overlastveroorzakers?
  • Ontbinding, opzegging, wederzijds goedvinden
  • Opzegging namens huurder (bijvoorbeeld kinderen zeggen namens ouders op)
  • Wat is een huurovereenkomst voor bepaalde of onbepaalde tijd? Kan een huurovereenkomst met een minimumtermijn worden afgesloten (bijv. bij vrije sector/woningruil)
  • Gebruiksovereenkomst na vonnis tot ontbinding en ontruiming


Huurbescherming en de wet tijdelijke verhuur (Wet Doorstroming Huurmarkt)

  • Tijdelijke verhuur voor 2 en 5 jaar
  • Sociale verhuurder gebonden aan model tijdelijke contracten bij wisselwoningen en laatste-kanscontracten: verbod van naar zijn aard van korte duur.
  • Dringend eigen gebruik uitgebreid: jongerencontract, promovendi, grote gezinnen-contracten
  • Leegstandwet uitgebreid
  • Verschil bij tijdelijke verhuur voor toegelaten instellingen en particuliere verhuur


Rechten en plichten verhuurder en huurder

  • Verdeling onderhoud huurder (kleine herstellingen) en verhuurder (overig)
  • Besluit Klein Herstellingen
  • Onderhoud en corona: gedoogplicht onderhoud?
  • Tuinonderhoud: merendeel voor de huurder, bomen en erfafscheidingen
  • Bomen en erfafscheidingen
  • Schoonhouden gemeenschappelijke ruimten (portiek, galerij)
  • Bezichtigingsplicht


Gebreken en schade aan de woning

  • Het begrip gebrek en de gebrekenregeling
  • Verhuurder moet gebreken opheffen, wanneer is er sprake van een gebrek?
  • Huurder kan zelf gebrek opheffen en met huurprijs verrekenen
  • Wie draagt welke schade: schade aan het gehuurde en gevolgschade?
  • Schade door politie-inval, wietplantage
  • Schade en verzekeraars
  • Bewijslast schade: voor huurder of verhuurder?
  • Zorgplicht van huurder voor het gehuurde en aansprakelijkheid van huurder voor het gehuurde
  • Gevolgschade door gebrek eerder voor rekening van verhuurder in het huidige huurrecht
  • Schade door overlast bij buren: in hoeverre is de verhuurder aansprakelijk?

Planning

Datum Tijd Locatie Aanmelden
01-06-2023
09:00 - 17:00
Woningcorporatie Salland Wonen - Raalte
15-06-2023
09:00 - 17:00
Woningcorporatie Salland Wonen - Raalte
Dit is een meerdaagse training
Aanmelden
Datum, tijd & locatie
01-06-2023 09:00 - 17:00
Woningcorporatie Salland Wonen - Raalte
15-06-2023 09:00 - 17:00
Woningcorporatie Salland Wonen - Raalte
Dit is een meerdaagse training

Kosten

Onderdeel Prijs
Training € 600,-
Opleidingskosten
€ 600,-
Incompany training

Op zoek naar een op maat gemaakte training voor jouw organisatie of team? Vraag dan de incompany training aan.

Aanvragen
Wachtkamer

Geen geschikte datum of locatie? Schrijf je in voor de wachtkamer. Dan houden we je op de hoogte van de nieuwe planning.

Inschrijven

Vragen?

Bel of mail ons gerust.

info@watdoejijmorgen.nl
088 - 2032832