Tijdens deze module werk je aan specifieke juridische vaardigheden voor het verhuurproces.

Opleidingskosten
€ 250,-

Omschrijving

Deze training is speciaal ontworpen voor verhuurmedewerkers die dagelijks bezig zijn met het verhuurproces en huurcontracten. Deze module maakt onderdeel uit van de Leerlijn Verhuur. Na afloop van de training heb je de juridische basiskennis omtrent het verhuurproces.
Programma
In deze training worden de wetgeving en regels van het huurrecht rondom het sluiten van huurcontracten van woonruimte en het verhuurproces behandeld. De volgende onderwerpen komen hierbij aan bod:
  • Hoe komt een huurovereenkomst en afspraken tot stand? Wat zijn de uitgangspunten van de wet? Welke informatie mag/moet je vragen aan de huurder en mag je ook vastleggen?
  • Hoe zit het kader van wetgeving, huurcontract en redelijkheid en billijkheid in elkaar? Wat kun je wel/niet afspreken?
  • Bijzondere afspraken met huurders, zoals bijvoorbeeld tijdelijke contracten.
  • Informatie over woning, woonomgeving en buren: moet de verhuurder de nieuwe huurder vertellen dat hij naast een overlastveroorzaker komt te wonen?
  • Rechten en plichten van de huurder en de verhuurder rondom het verhuurproces: zoals de bezichtigingsplicht, schade aan het gehuurde: voor wie is de schade?
  • Betalen: van de huurprijs: slepers en wanbetalers. Wanneer is ontbinding en ontruiming mogelijk?
  • En wat als de oude huurder een zelfaangebrachte voorziening laat zitten: hoe regelt de verhuurder deze overnames in de contracten?
  • Voortzetting na overlijden en woningruil.
  • Wat als de huurder overlijdt: hoe om te gaan met erfgenamen en het opleveren woning?
  • De inkomenstoets, inkomensgrenzen en toewijzing.
  • Een introductie in de huurprijzen en servicekosten: ook de 70% regeling.
  • Hoe kan een huurovereenkomst eindigen en wat is een huurovereenkomst voor bepaalde tijd?