Deze module gaat dieper in op onderwerpen uit de eerste module en voegt onderwerpen toe met betrekking tot het verhuurproces.

Opleidingskosten
€ 525,-
Data, locatie en aanmelden
Data, locatie en aanmelden

Omschrijving

Deze module verdieping huurrecht gaat dieper in op onderwerpen uit de module introductie huurrecht en voegt een aantal onderwerpen toe met betrekking tot het verhuurproces.

Resultaat
Na deze training heeft de cursist een integraal inzicht in het huurrecht van woonruimte.

Doelgroep
Verhuurmedewerkers die dagelijks bezig zijn met het verhuurproces en/of huurcontracten. Voorwaarde: je hebt eerder de module ‘Leerlijn Verhuur: Introductie huurrecht’ gevolgd. Deze module maakt deel uit van de Leerlijn Verhuur.

Doel van deze opleiding

  • Huurbescherming en einde huurcontract. Ook bijzondere situaties: bijvoorbeeld noorderzonners.
  • Bijzondere contracten: Wat kun je bijvoorbeeld afspreken met overlastveroorzakers en wanbetalers? Afspraken met/via zorginstellingen. Verhuren met begeleiding.
  • Tijdelijke verhuur (de nieuwe wet) en de Leegstandwet
  • De voortzettingsregels (medehuur, samenhuur, woningruil en voortzetting na overlijden) en onderhuur (en aanpak).
  • Op het regime van huurprijzen en servicekosten wordt dieper in gegaan.
  • De rechten en plichten van huurder en verhuurder worden behandeld, bijvoorbeeld mag de huurder de woning wijzigen (ontbinding huurovereenkomst vanwege niet aanvragen ZAV) zorgplicht huurder (het schoonmaken van het portiek & zwerfvuil en het onderhoud van tuinen).
  • De gebrekenregeling: aansprakelijkheden verhuurder, huurder kan gebrek opheffen en verrekenen met de huurprijs, verlaging huurprijs door gebrek (bijvoorbeeld bij overlast) en soms risicoaansprakelijkheid voor verhuurder (drempel zit los: gevolgschade voor verhuurder).
  • Verdieping schaderecht en schadeschema’s
  • Besluit Kleine Herstellingen en gedoogplicht onderhoud.
  • Kort overzicht andere rechten en plichten van huurder en verhuurder: overlast, renovatie, zelf aangebrachte voorzieningen en terugleveringsverplichting. En opleveringsverplichting verhuurder.